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空き家管理サービス

空き家管理はなぜ必要?


空き家が放置されていると、こんな問題が起こります。

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○ 家屋の損傷・倒壊
家屋は、手入れや通風をせず長期間放置すると想像以上に急速に傷んでいきます。
損傷が進んだ家屋は見た目が悪いだけでなく、強風で屋根材などが飛散したり、震災が起こった時に倒壊して避難経路をふさいでしまったりといった危険性もはらんでいます。

○ 衛生状態の悪化
梅雨で湿度の高い日が続くことや豪雨で浸水することがあった場合、放置するとカビの温床になったり腐敗の原因になったりします。
また、ごみが不法投棄されたり野良猫や害虫が棲みついたりすると、その家の衛生が損なわれるだけでなく悪臭などで近隣住民にも迷惑をかけます。

○ 治安の悪化
空き家であることが見た目ですぐわかると、不法侵入や放火といった犯罪の格好のターゲットになります。近くに不審者が徘徊するようになり地域全体の治安の悪化につながります。麻薬の貯蔵庫など、組織的な犯罪行為の拠点にされるケースも。

○ 景観の悪化
空き家がごみ屋敷化したり草木が生い茂った状態が続いたりすると、街の景観を乱します。
見た目が悪いだけにとどまらず、それが原因で近隣住民とのトラブルに発展することも。

こうした事態が進行してから何とかしようとすると、膨大な費用がかかることやもう手遅れということもあります。そうなる前に、日頃から少しずつメンテナンスをしておく必要があります。

自分で定期的に見に行くのは、距離的な問題などから難しい。
だからといって、頼める親戚や知人もいない。
気軽にたのめる会社があったらいいのに…

そんな方のために始めたのが、山東美建の「空き家管理サービス」です。
小城の地に根差して40年、地域の住宅事情に精通した当社が、街の一部としての家屋、そしてお客さまにとって大切な資産である住まいを管理いたします。

料金表


単発 屋外のみプラン
(共通+A)
屋外+屋内基本プラン
(共通+A+B)
屋外+屋内オプション
1回のみ \4,000
1回あたり\4,000
\5,000
1回あたり\5,000
\8,000
1回あたり\8,000
コース 屋外のみプラン
(共通+A)
屋外+屋内基本プラン
(共通+A+B)
屋外+屋内オプション
6か月
月1回(6回)
\22,800
1回あたり\3,800
\28,200
1回あたり\4,700
\45,600
1回あたり\7,600
6か月
月2回(12回)
\45,600
1回あたり\3,800
\56,400
1回あたり\4,700
\91,200
1回あたり\7,600
12か月
月1回(12回)
\45,600
1回あたり\3,800
\56,400
1回あたり\4,700
\91,200
1回あたり\7,600
12か月
月2回(24回)
\91,200
1回あたり\3,800
\112,800
1回あたり\4,700
\182,400
1回あたり\7,600

A.屋外
建物外観確認    建物外部より変化の有無を確認
建物周辺清掃    建物周辺清掃 敷地内屋外や前面道路の簡素な清掃
郵便ポスト・整理  郵便ポストに入れられたものを整理し、必要なものを転送
草木の確認     剪定や除草の要否を確認

B.屋内基本
通気・換気    窓を解放し、空気の入替え
雨漏りの確認   全部屋の室内で雨漏りの痕跡有無の確認
通水・封水    水道蛇口を解放し通水を行い、排水トラップに通水し臭気・害虫を防止
鍵の保管・管理  預かった本物件の鍵の保管、管理
(単発は除く)

C.屋内オプション
室内清掃  建物内部の簡素な掃除

共通
提案・助言   必要と認められるメンテナンスや作業の提案や助言
報告書の作成  巡回した内容を写真付き報告書にまとめて提出

サービスの流れ


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■ ご説明:わかりやすくご説明いたします。ご不明な点、ご不安な点は何でもお尋ねください。
■ ご契約・お支払い:しっかりとご納得いただいたうえでご契約手続きをいたします。
■ 定期訪問:ご契約コースに応じて月1回または月2回、ご指定の空き家に当社スタッフが参ります。ご契約プランに応じた点検作業等を行います。
■ 報告書郵送:定期訪問を1回行うごとに報告書を作成し、オーナーさまに郵送いたします。

対応エリア


小城市全域+その近郊(多久市全域/佐賀市鍋島・鍋島町・大和町)

お問い合わせフリーダイヤル0120-930-187 お問い合わせ